Den perfekten Standort finden:
Bereits seit 1988 sorge ich dafür, das innovative Ideen und Kapital einen Standort finden. Sie suchen die optimale Gewerbefläche für Ihr Projekt? Ich unterstütze Sie mit meinem Know-How und meiner langjährigen Erfahrung bei der Standortsuche, Standortsicherung, Standortanalyse und Objektplanung. Ich entwickle HEUTE zukunftsweisende Mobilitätskonzepte für MORGEN.
Werte schaffen: Meine Erfahrung für Ihren Erfolg!
Erstellen von Kurzanalysen und ersten Absatz-Einschätzungen. Schärfung des Anforderungsprofils und Kriterienkatalogs.
Qualifizierte und detaillierte Standortanalyse für eine tragfähige Entscheidung: Ermittlung von Nachfrage, Rentabilität, Kapitalmarktfähigkeit, Nutzerfreundlichkeit, Nachhaltigkeit, Etablierung neuer Energien. Chancen- und Risikoabwägung vor Standortentscheidung
Standortsicherung durch Verhandlungen bei Kauf, Erbpacht, Miet- und Pachtverträgen
Standortrealisierung durch Nutzung eines soliden Partner-Netzwerks und vertrauenswürdige Kooperation mit Architekten, Gutachtern, Standortplanern, Ämtern, Notaren, Banken, Bauunternehmern, u.v.a.
Sicherung Ihrer Interessen durch Verhandlungen bei auslaufenden Miet- und Pachtverträgen von Filialisten, Mineralölgesellschaften, gewerblichen Betreibern, Grundstückseigentümern
Ertragserhöhung und nachhaltige Renditenverbesserung: Langfristiger Mehrwert für Ihr Business oder Investitionsobjekt. Neue Werte aus vorgenutzten Flächen und Betreiberimmobilien schaffen
Beratung bei der Entwicklung nachhaltiger & zukunftsfähiger Mobilitätsstandorte für Ihr Unternehmensziel. Klärung der Anforderungen- & Standortkriterien
Mobilität & Verkehr: Ermittlung hochfrequentierter Standorte mit kundenorientierter Verkehrsanbindung für überregionale Aufmerksamkeit
Standortsuche für Ihr Projekt: Optimale Flächen mit spezifischer Infrastruktur auf Basis Ihrer Anforderungskriterien und Ihrer regionalen Präferenzen
Sie haben eine Immobilie, die Sie verkaufen, verpachten oder entwickeln möchten?
Für solvente Auftraggeber und Projektentwickler suche ich laufend Standorte, die folgende Kriterien aufweisen:
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Grundstücksgröße 1.200 – 9.000 qm (»Greenfield« oder bebaut)
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Straßenfront > 35 m
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Hochfrequenzstandorte > 12.000 tägliche Verkehrsfrequenz (DTV)
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Einwohnereinzug > 12.000
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sehr gute Sichtbarkeit und Fernsichtwirkung
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sehr gute Anfahrbarkeit mit direkter Straßenanbindung
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Baurechtseinstufung: WA , Mi, GE, SO, § 34 BauG
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Gewerbeobjekte und Grundstücke mit gekündigten, auslaufenden Miet- und Pachtverträgen oder kurzen Restlaufzeiten
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zeitnah steigende Potentiale bzgl. Einwohner, Kaufkraft und Fahrzeugmobilität
Für meine Tätigkeit werde ich direkt beauftragt und bin nicht im Maklergeschäft tätig. Makler- und Vermittlerangebote mit Nachweis sind daher erwünscht.
Rufen Sie mich einfach an!
Tel: 040 · 796 88 946
Tel: 0171 · 30 50 667
Meine Auftraggeber
Investoren
Institutionelle, gewerbliche und private Kapitalgeber: Wenn Kapital nach Idee und Standort sucht – ich bringe Sie zusammen.
Projektentwickler
Ob Bestandsobjekte oder Neubauprojekte: Professionellen Planern und Objektentwicklern biete ich solide und werthaltige Lösungen und erstelle Mobilitätskonzepte.
Eigentümer von Gewerbeobjekten
Inhaber von Tankstellen, Autohäusern, Drive-Inn-Restaurants, Autoprüfstationen, Autovermietungen, SB-Waschboxenanlagen.
Erstellung von Nutzungskonzepten.
Vermieter von Gewerbe-grundstücken
Ich vertrete Ihre Interessen gegenüber Ihren Mietern bei Vertragsverhandlungen zur nachhaltigen Wertentwicklung Ihres Objektes.
mittelständische Unternehmen
Filialisten & Betreiber von Tankstellen, Waschstraßen, Restaurants, KFZ-Service, Autoglaser, E-Mobilitätsanbieter & Filialnetzerweiterungen.
Typische Objekte & Standorte
Standortentwicklungsmuster
Leistungen in Zahlen
Aquirieren, prüfen, analysieren, verhandeln ... und am Ende erfolgreich umsetzen – das ist mein Tagesschäft. Meine Leistungen in über 30 Jahren können sich sehen lassen! Grob überschlagen habe ich
900
Standortmöglichkeiten und -ideen in Eigenakquise ermittelt
3.500
Verkehrshochfrequenz-Standorte auf Anforderungsprofil, Realisierungsmöglichkeit,Wirtschaftlichkeit und Absatzeinschätzung geprüft und analysiert
5.400
Verhandlungen über Standortanordnungen, Konditionen, Vertragsklauseln geführt
125
Mobilitätsstandorte realisiert und eröffnet
Boris Noack. Zur Person.
2021
Gründung Noack Standortberatung
1991 – 2021
Netzentwicklung für Tankstellen- und Waschstraßen einer Mineralölgesellschaft
1991
Filialexpansion für eine deutsche Optikkette
1989 – 1991
gewerbliche Projektentwicklung in einem hanseatischen Immobilienunternehmen
1988 – 1989
Immobilienverwaltung in einem Hamburger Mineralölhandelshaus
1984 – 1987
Studium zum Diplombetriebswirt Hamburg
1982 – 1984
Ausbildung zum Kaufmann
